Urbanismo presenta al pleno el convenio para ampliar la actividad comercial en el Centro Comercial El Tablero
Urbanismo presenta al pleno el convenio para ampliar la
actividad comercial en el Centro Comercial El Tablero
Alejandro Marichal: “En 2023 paralizamos el expediente, tras su revisión
se ha determinado que la aportación económica del promotor debe pasar
de los 107.509 a los 322.527 euros”
Davinia Ramírez: “Este expediente es un ejemplo de la fiscalización que el
área de Urbanismo realiza para que las transformaciones urbanísticas se
lleven a cabo con transparencia y en beneficio del interés público”
La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana llevará al próximo
pleno municipal de febrero la aprobación definitiva del convenio urbanístico para el cambio de uso
de la planta bajo rasante del Centro Comercial El Tablero, una medida que permitirá la reconversión
de estos espacios, actualmente destinados a almacenes, en locales comerciales.
La propuesta, promovida por la empresa Gestión de Propiedades El Siglo SL, afecta a un total de
4.582,36 metros cuadrados y responde a una solicitud de modificación urbanística presentada en
- Como parte del acuerdo, la empresa promotora deberá pagar al Ayuntamiento una
compensación económica por el aumento del valor del suelo derivado del cambio de uso autorizado.
Inicialmente, se estableció un 5% de aprovechamiento urbanístico, pero tras la revisión del
expediente, la Concejalía de Urbanismo determinó que debía aplicarse un 15%, lo que eleva la
aportación a 322.527,12 euros, de los cuales aún restan por abonar 215.018,12 euros. Además, el
promotor deberá tramitar la licencia comercial ante el Gobierno de Canarias y un nuevo título
habilitante municipal para la actividad.
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, ha subrayado la importancia de este expediente,
destacando que «se trata de una actuación que no solo impulsa la actividad económica en el
municipio, sino que también garantiza que las modificaciones urbanísticas cumplan con los
principios de legalidad y equidad. Nuestro objetivo es que cualquier cambio de uso del suelo genere
un retorno justo para la comunidad, evitando desequilibrios y asegurando que se cumplan las
obligaciones establecidas en la normativa vigente».
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Además, Ramírez ha señalado que este expediente es un ejemplo de la labor de fiscalización que el
área de Urbanismo viene realizando para que las transformaciones urbanísticas en el municipio «se
lleven a cabo con transparencia y en beneficio del interés público».
1 Un expediente clave que evitó un perjuicio para el Ayuntamiento
La tramitación de este expediente no ha estado exenta de controversia. En marzo de 2023, durante un
pleno municipal, Alejandro Marichal, en aquel momento portavoz de Coalición Canaria en San
Bartolomé de Tirajana, paralizó su aprobación al detectar que la cantidad que debía pagar el
promotor era significativamente inferior a la que correspondía legalmente. En ese momento, la
aportación establecida era de 107.509 euros, lo que suponía un grave perjuicio para el municipio.
Marichal defendió entonces que esta cifra no respondía a los criterios de valoración adecuados y que
el cambio de uso debía tasarse correctamente, motivo por el que se dejó el asunto fuera del orden del
día.
Dos años después, y tras la revisión técnica y jurídica del expediente, se ha determinado que la
aportación económica debe triplicarse, alcanzando los 322.527,12 euros.
El ahora primer teniente de alcalde ha destacado la importancia de esta decisión para la defensa del
patrimonio municipal y la equidad en los procesos urbanísticos, recordando que «en 2023, decidimos
frenar este expediente porque sabíamos que no se estaba aplicando la normativa correctamente y que
el Ayuntamiento estaba dejando de percibir una cantidad justa por este cambio de uso. Hoy vemos
que aquella decisión fue la correcta y que esta administración está aquí para proteger los intereses de
la ciudadanía, asegurando que las inversiones privadas generen beneficios reales para el municipio y
no privilegios injustificados».
Por otra parte, Marichal ha subrayado la importancia de la renovación de los espacios comerciales en
el municipio, afirmando que «San Bartolomé de Tirajana no puede permitirse la obsolescencia de sus
centros comerciales. Apostamos por la modernización y dinamización de estos espacios para que
sigan siendo competitivos y atractivos tanto para los residentes como para los visitantes».
En esta línea, ha recordado que desde el Ayuntamiento se sigue trabajando en facilitar la renovación
y actualización de los complejos comerciales, garantizando que las intervenciones urbanísticas se
realicen bajo criterios de sostenibilidad y eficiencia. «Cada inversión en la mejora de un centro
comercial es una inversión en la economía local y en la calidad del destino turístico. Este expediente
permite dar un paso más en esa dirección», concluye Marichal.
